Semakin meningkatnya jumlah populasi manusia, maka strategi untuk melakukan pengembangan hunian alternatif juga semakin bervariasi. Salah satunya adalah adanya apartemen studio, dimana interior apartemen studio sangat berbeda dengan apartemen standar yang biasanya dijual.
Secara mudah, orang mengetahui apartemen adalah sebuah bangunan Gedung bertingkat yang berisi kamar-kamar atau blok dimana setiap orang bisa memiliki atau menyewa setiap blok atau kamar yang ada pada bangunan tersebut.
Model hunian apartemen saat ini mulai popular di kota-kota besar di Indonesia seiring semakin naiknya harga lahan untuk bangunan. Dengan memanfaatkan bangunan bertingkat atau vertical maka pengembang tidak perlu lagi memerlukan lahan yang luas untuk mengembangkan bisnis huniannya.
Apa itu Apartemen Studio?
Apartemen studio adalah tipe unit hunian berupa apartemen yang dirancang untuk menawarkan ruang yang terpadu dalam satu area tunggal tanpa dinding atau partisi interior yang memisahkan berbagai fungsi.
Biasanya, apartemen studio memiliki ruang tamu, dapur, dan kamar tidur dalam satu ruang terbuka yang ditambah dengan ruangan untuk kamar mandi dengan sekat yang terpisah. Model apartemen studio ini mulai popular seiring semakin mahalnya harga jual apartemen standar di berbagai kota. Untuk memunculkan versi murahnya, maka diciptakanlah konsep apartemen studio.
Interior Apartemen Studio, Seperti Apa?
Jika Anda memasuki area apartemen dengan konsep studio, maka Anda akan mendepati interior apartemen yang memiliki karakteristik sebagai berikut ini :
Ruang terbuka
Apartemen studio tidak memiliki dinding interior yang memisahkan area berbeda. Semua area seperti ruang tidur, dapur, dan ruang tamu terletak dalam satu ruangan yang lebih besar. Yang memiliki ruangan khusus adalah hanya kamar mandi saja.
Ukuran yang lebih kecil
Apartemen studio cenderung memiliki ukuran yang lebih kecil daripada tipe apartemen lainnya, sehingga cocok bagi individu atau pasangan yang menginginkan ruang yang lebih terjangkau dan mudah dikelola. Ruangan tanpa sekat dan berukuran kecil tentu lebih mudah dalam membersihkan dan mengorganisir barang barang yang ada di dalamnya.
Desain yang efisien
Karena ruang terbatas, desain apartemen studio seringkali sangat efisien, dengan perabotan yang dirancang khusus untuk memaksimalkan penggunaan ruang. Karena itu, konsep interior pada apartemen studio lebih cocok mengusung konsep minimalis.
Fungsionalitas yang terpadu
Dalam sebuah apartemen studio, Anda harus merencanakan penggunaan ruang dengan cermat untuk memastikan semua kebutuhan sehari-hari terpenuhi dalam satu ruangan. Cara ini biasanya menggunakan pemisahan visual atau penggunaan furnitur yang dapat disesuaikan untuk menciptakan area yang berbeda antara fungsi satu dengan yang lainnya. Dengan cara ini, akan terlihat batas setiap area.
Berapa Harga Apartemen Studio?
Harga apartemen studio dapat bervariasi secara signifikan tergantung pada sejumlah faktor, termasuk lokasi, ukuran, fasilitas, dan kondisi umum pasar real estat di daerah tersebut. Menurut terbitan surat kabar Kompas.com, di tahun 2019 saja harga apartemen model studio di Jakarta yang paling murah berkisar 600 jutaan.
Untuk dikota lainnya, harga apartemen studio paling murah bisa mencapai harga sekitar 200 juta. Untuk penggunaan apartemen di Indonesia memang masih di dominasi oleh kalangan menengah ke atas.
Beberapa faktor yang memengaruhi harga apartemen studio meliputi:
Lokasi apartemen
Apartemen studio di pusat kota atau daerah yang sangat diminati biasanya akan lebih mahal dibandingkan dengan yang terletak di pinggiran kota atau daerah yang kurang diminati. Seperti yang tadi diulas, harga apartemen studio di Jakarta paling murah 600 jutaan, sedangkan untuk kota lainnya bisa mencapai 200 jutaan.
Ukuran apartemen
Ukuran apartemen studio sangat memengaruhi harga. Semakin besar apartemen studio, semakin mahal harganya. Meskipun begitu, apartemen studio berbeda dengan apartemen standar konvensional. Meskipun ukuran type besar, tentu jika dibandingkan ukuran apartemen non-studio tetap tidak sebanding.
Fasilitas
Fasilitas tambahan seperti kolam renang, pusat kebugaran, ruang parkir, keamanan 24 jam, dan lainnya dapat memengaruhi harga. Selain itu fitur seoerti akses pintu masuk dengan kartu, dan fitur lain yang disediakan perunit juga mempengaruhi harga sewa maupun harga jual apartemen.
Kualitas Bangunan
Apartemen dalam kondisi baik atau yang terletak dalam bangunan yang lebih mewah biasanya akan memiliki harga yang lebih tinggi. Selain itu, usia bangunan juga mempengaruhi harga jual maupun sewa apartemen.
Tren Pasar
Kondisi pasar real estat saat ini juga memainkan peran penting dalam menentukan harga. Harga apartemen studio dapat berfluktuasi seiring perubahan pasar. Ini seperti hokum alam dalam bisnis, semakin tinggi permintaan maka harga semakin mahal.
Masa Perjanjian Sewa
Jika Anda menyewa apartemen studio, harga sewa juga akan bervariasi tergantung pada masa perjanjian dan aturan penyewaan. Biasanya harga sewa harian justru jatuhnya bisa lebih mahal jika dibandingkan dengan harga sewa bulanan atau tahunan.
Ukuran Interior Apartemen Studio
Seperti yang sudah diutarakan sebelumnya, apartemen studio merupakan tipe apartemen yang mempunyai luas paling kecil. Luasnya sendiri bervariasi karena memang tidak ada standar baku ukuran apartemen studio. Akan tetapi umumnya berkisar antara 20 meter persegi hingga 35 meter persegi.
Meskipun begitu, banyak ditemukan ukuran studio flat dengan tipe 21. Ukuran apartemen ini sudah cukup nyaman sebagai tempat tinggal untuk satu orang. Jika Anda ingin membeli atau menyewa apartemen, pastikan menyesuaikan dengan kebutuhan dan juga budget Anda.
Gaya Interior Apartemen Studio
Untuk membangun konsep interior apartemen studio, pastikan Anda memperhatikan hal berikut ini :
Penggunaan fitur lipat
Saat ini berbagai furniture dengan fitur lipat bisa Anda dapatkan di berbagai took mebel. Fitur futniture lipat ini tentu bisa menghemat ruangan interior apartemen studio. Mulai dari penggunaan meja lipat yang menempel di dinding, penggunaan sofa bed yang bisa difungsikan sebagai sofa maupun bed tempat tidur.
Mezzanine
Langkah lain untuk menghemat ruangan adalah dengan menggunakan mezzanine untuk ruang tidur Anda. Dengan mezzanine, Anda bisa menggunakan ruangan di bawahnya sebagai ruangan keperluan lain seperti tempat kerja, tempat lemari pakaian dan sebagainya. Yang menjadi catatan adalah, pastikan jarak antara lantai dan plafon mencukupi.
Partisi kaca
Cara untuk memunculkan ruangan yang bersekat namun tampak longgar adalah penggunaan partisi kaca untuk apartemen studio Anda. Dengan partisi kaca, maka Anda bisa leluasa melihat ke berbagai sudut ruangan secara keseluruhan apartemen studio Anda. Hal ini mampu memberikan kesan ruangan yang lebih luas.
Aliran yang tepat
Untuk gaya interior apartemen studio, yang paling tepat dengan kondisi ruangan adalah gaya minimalis. Namun tidak tertutup kemungkinan Anda bisa menggunakan aliran Scandinavian, industrial dan bahkan gaya jejepangan dengan bed yang diletakkan di bawah. Semua kembali pada kepandaian Anda dalam membuat konsep.
Siapa Pengguna Apartemen Studio?
Apartemen studio sering menjadi pilihan populer bagi mereka yang tinggal sendirian, mahasiswa, pekerja muda, atau seseorang yang mencari tempat tinggal sementara yang lebih terjangkau. Keuntungan lainnya termasuk biaya yang lebih rendah dan kemudahan dalam perawatan dan pemeliharaan, tetapi kurangnya privasi dan ruang yang terbatas bisa menjadi pertimbangan bagi beberapa orang.
Itulah hal yang bisa diulas dari keberadaan apartemen studio. Apakah Anda tertarik untuk membeli unitnya? Pastikan Anda menata interior dengan tepat!